西雅图海滨公共空间改造。
美国60年代兴起的郊区巨无霸社区。
深圳是否到了拥有“设计学派”的时候？这是个值得探讨的话题。因为我们并没有看到足以开宗立派的人，但已经看到很多深圳设计师走出“甲方乙方”的困圈，介入社会“针灸”城市，贡献智慧提出方案。这些设计师成为一个尚没有名号的群体，为深圳设计学派的到来打基础。他们有这样一些共同点：都毕业于名校，都拥有硕士及以上学历，都有留洋背景，都清晰了解国内外的社会形势，都观点新锐思想活跃，都是各种先锋活动或社会论坛的座上客。比如参加了今年深圳城市设计促进中心“叽喳酷茶”论坛。他们提出的方案有的是在实践中碰壁的反思，有的是在冲突中前进的总结，有的则是面向未来的设想……设计师能为深圳做什么？他们的思考投射着无限的未来——
张之杨 找出“潜伏”的廉租房源
国家调控高房价，旁观的设计师也来贡献策略。“未来5年，中国将建3600万套保障性住宅。”“中国社科院马克思主义研究院院长程恩富提出，中国目前有3000万套空置房。”“深圳廉租房侨香村成为了人人争抢的豪宅。”这些看似孤立的信息，在张之杨的整合下变得很有逻辑性。他提出了一个很有趣的策略：“潜伏”的廉租房。
空置房变廉租房
为何说“潜伏”？张之杨觉得，廉租房并不需要大批量去建，有很多以空置房、老城区房等形式“潜伏”在我们的身边。他的第一个策略就是：回收空置房，将这些空置房变成一个过渡性廉租房。
相比国家庞大的廉租房投入来说，张之杨认为这是个不需要大量资金就能解决问题的办法。比如商品房目前是1平方米1万元，70平方米就70万元，70平方米的廉租房月租是600元，市场价是2600元。那么这2000元差额通过政府补贴给房东。一方面盘活空置房，另一方面不需要大兴土木就能形成过渡性廉租房。
把城中村修整成保障房
“在我们大规模建设保障性社区的同时，城市旧区面临空间狭小、更新难度大、社区陈旧，难以吸引投资等尴尬问题。这也是深圳罗湖区十年来最棘手的问题。”他顺势提出了第二个策略：将廉租房植入老城区。他分析称，低收入人群人口基数大、省钱不怕费事、喜欢DIY、能接受高密度，这些特点都很适合老城区的生活状态。
他举例说，美国、加拿大都有类似政策，就是政府出面收购一些发展相对滞后的老城区私人物业，出钱修整变成廉租房。将一些单亲、孤寡老人等城市低收入阶层安排到这些区域。这些地方的服务设施完备，消费水平不高，这些人员在这里不会觉得孤独。
在张之杨看来，深圳城中村就是这样的区域。房子小、低成本、高密度，设施陈旧但是完备，是解决低收入人群的居住方式，可以做成类似农村城市化流动宿舍的形式。他说，“如今的保障房建在城市最中心区域，配备最好的设施。谁都想去住，一旦住进去就一辈子不愿搬出来。像深圳侨香村这样的豪华廉租房，会导致多少人削尖脑袋抢着去住。保障房与商品房拉不开差距，社会公平问题也就出来了。”
贫富人群不应分流应混居
城中村拆迁重建，将中心区的地让位于高档写字楼、高层住宅，这似乎是城市建设的惯性思维。是不是位置好的地区就要盖最贵的房子呢？张之杨认为，“香港中环现在仍有很多供低收入人群居住的堂屋。豪华区与贫民区交叉居住的模式才是合理的。而不是单一的群体。一个成熟的区域需要有完整的上下游服务行业，如果把低收入人群都弄到城市郊区去，各种耗费成本会增大。”他反对贫民窟的说法。加拿大在20年前收容过两万多名非洲难民，在多伦多建起一片保障住房。后来这片区域就成了穷人聚集的地方，学校、商场等配套很差，受教育程度也最差，不断恶性循环的结果，便是这里成了犯罪率高发地区。
基于这样的原因，他认为最好的居住模式就是将低收入人群融入社区，每个社区保证10%的低收入楼盘。而不应该像有些地方在郊区划出一片片保障房。张之杨笑言：“其实，富人更愿意去郊区生活。郊区低密度，有足够的私人空间。所以巴黎才会提出把旧城保护起来，到新区去开发CBD。”
孟岩 “深圳二期”大用边角地
就像一个有限的家庭空间总能寻找到见缝插针的边边角角一样，经过30多年高速发展的深圳，在孟岩的设想里，也进入了可以填空的阶段。“之前的30年是粗犷发展，而这30年该是精耕细作的时候了。”他幽默地把后30年的建设用房地产术语比方成了“深圳二期”。
盘活边角地 废铁轨变空中步道
说到填空，很多人会反问，难道深圳有那么多空可以填？城市不需要留白吗？在孟岩看来，深圳并不拥挤，楼房建得“稀稀拉拉”的。“老听人感叹深圳没地，可我怎么看哪都是地。当然如果大伙脑子里想的是住别墅的美国生活方式，那城市确实很拥挤了。现在总说绿色城市，香港的居住用地是高密度开发的，人的生活占用很小的土地资源，而另外大批土地则是未经开发的，这样的城市才是绿色的。”孟岩认为，深圳的发展路径就是香港、纽约、东京那样的高密度城市。
他所说的“空”是城市的无效用地，是城市的边边角角。“填空”是把这些地块重新开发。纽约高铁公园就是填空的好案例。多年前这里只是个废弃的架空铁路，很脏乱，通过城市设计，整个变成了几公里长穿越城市的空中步道，成为纽约最时尚的地区。灯光、植物搭配很好，看起来特别有诗意。“空地是未实现的承诺和无限的机会，空地是我们期望的投影。”孟岩笑着引用了这样一句话。
只剩大商场 城市也无趣
这些年，孟岩所在的都市实践曾参与过深圳多个公共空间改造项目，“很多有生活气息的场景正在消失或已经消失了，变成大商场、高楼。”刚来深圳时，他参与设计的第一个公共空间，只存在了两年时间就被拔地而起的万象城所取代。公共空间让位于商业利益，这种急功近利的建设方式不时上演。
数据显示，深圳到2015年仅中心区就将有75万平方米的大型商场，相当于10多个万象城那样规模的MALL。孟岩认为，小的东西全没了，只剩下大的东西，城市会变得很单调。一个可居城市不是靠大商场来吸引人，城市里需要一些琐碎的东西，才能使城市变得有肌理和有生气。正如纽约最受人欢迎的地方是格林威治村，香港有兰桂坊SOHO一带。新加坡一座高层购物中心极尽想象力，车都停在上面，人可通过自动扶梯散步到达屋顶，在屋顶里有餐厅、庭院，可以谈恋爱，享受空间。“这些填空不单指的是物理空间，更多是内容上的填充。”孟岩总结说。
他认为，一个好的规划就是高楼、矮楼、大房、小房子融合在一起，城市空间质量会很高。
政策给力 “填空”双赢
在孟岩参与的“填空”项目中，也有成功的案例。翠竹公园文化广场项目就是其中之一。翠竹公园北入口的用地属于开发商的余地，不能用来盖房子。通过协调，最终达成的方案是开发商拿出这块地，政府投钱，建成一个公共公园。项目中还提供给开发商50个停车位。这样一来，原来的无效土地就可以重新利用，同时方便了附近的居民。
孟岩正在参与的水晶岛项目也提出了填充的概念。是把市民中心前利用率很低的空地，加入文化内容和创意产业，结合地铁等基础设施以及周边商业资源，盘活成适合人们活动的文化休闲场所。
“这些案例的成功并不仅仅是牺牲商业利益满足公众。这是共赢的关系。比如说，甲方有8000平方米的地，只用了5000平方米盖房，余下的地方死气沉沉。这时如果有相应的政策，规定怎样合作怎样分利。就可以很好地解决土地利用率的问题。”孟岩提出，这需要出台适当的政策制约与刺激。他以纽约举例，有些地区规定高层写字楼只能盖多少层，如果开发商想建得更高，房子就要往后退，留出公共空间或广场。假如空间不够，就把大堂做成公共的，制订详细的公众开放时间。这些政策都可以刺激到开发商参与合作。
在孟岩看来，城市“填空”需要一个过程，当人的物质拥有达到一定程度，就会心甘情愿拿出钱和土地来做对自身和城市都有利的事情。
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刘珩 库哈斯的建筑实验刺激了我们
如果说CCTV大楼是库哈斯在中国的第一个挑战式建筑，位于广州的时代美术馆恐怕是第二个。库哈斯让一座公共美术馆以强势姿态进入私人社区，将3000平方米美术馆嵌在了这栋高层住宅的各个楼层中。时代美术馆去年底落成，今年已成为了一个热闹的艺术场所。在项目执行者刘珩看来，这也许并不一定是个好的建筑，却是个重要的社会事件。它刺激了设计师挑战各种既定社会规则的积极性。
以漫游者的姿态使用空间
刘珩认为，一个空间场地一般三种人使用。一种是使用者，一种是没有目的的漫游者，还有一种是路过的穿越者。怎样把这三种人和谐地放在一个空间里，这是许多设计师一直在探索的。
“空间管理是门学问，很多管理者为了方便，只允许使用者的存在，拒绝了很多可能性。”刘珩说。她参与了南山美术馆项目的比稿方案。“南山美术馆是把街道的概念引申到了空间。街道并不是单纯的交通工具，欧洲人可以在街道边喝咖啡，欣赏过路的人。所以在南山美术馆的方案中，我们把各种空间变成了立体街道，就像一个容器，设计了不同的出口和通道。不同的人可以选择不同的路径到达美术馆。”她希望这个开放的空间能成为大多数人共享的空间。然而，这个方案止步于竞赛的前四位，最终没有被采用。
公共美术馆凭什么不能进私宅？
嵌入住宅楼的广东美术馆时代分馆。
纽约高架铁路公园。
让刘珩兴奋地是她参与的另一个美术馆项目——时代美术馆。这个项目是由世界著名建筑大师库哈斯操刀设计的。刘珩所在的建筑师事务所负责该方案的发展和施工图设计。
库哈斯希望将使用者、漫游者、穿越者通过分向的方法硬插入高层住宅里，使美术馆的公共性和住宅发生直接相遇、冲突，发生故事。所以，时代美术馆的面积就这样打入了地库、首层、中间公寓、顶层空间。3000平方米美术馆分布在不同的楼层，进入空间的人们会通过电梯发生关联。这当然不可能是一帆风顺的事。刘珩说，这个项目很艰难，美术馆所属的地产公司收到了很多居民的投诉，称这样是侵占了他们私人的领域。“大多数人对这个项目是反对的，尽管这是库哈斯的大胆设想。他想要颠覆目前中国高高在上的高尚小区的封闭性，于是做了这个非常极端的实验，就是让艺术肩并肩地与你在一起，没有距离，让阳春白雪不再属于高尚小区的独有专享。至于会产生怎样的后果，他不去管。”
制造有进步意义的冲突
尽管这貌似不负责任的做法，这样的方案甚至在欧洲国家也不一定能得到认同，但时代美术馆却以现有的姿态跨越了争议，在广州市规划局的调停下得以落成。地产公司打出了“库哈斯”的招牌，称“这是库哈斯在中国的第一个孩子”。这句话自然招揽不少文艺青年过来买房。刘珩认为，库哈斯的名气是促使这个项目最终能成功落地的重要原因。换句话说，没有这样的名气，一些中国建筑师即使提出了超前方案，也会在第一时间被毙掉。
“库哈斯也许是个捣蛋型的人物，但他可以预想到一些事情。这个项目在观念的接受上有个过程，从具体操作项目的建筑师到业主，再到美术馆，都在一步步往前。而库哈斯挑战游戏规则的实验，也给中国建筑师信心。过去，我们提出创想型的项目很难落地，面临着各种千篇一律常规条例的制约。现在，建筑师以及社会是否该放松点，一点点去试探这些规则在钢性和弹性上的可能性。”刘珩总结说。
在她的理念里，城市生活不该被单一性和效率抹杀个性，建筑师不仅是个观察者，也是一个参与者，像时代美术馆项目一样主动去制造一种有进步意义的冲突，然后通过时间与过程去解决这个冲突。“建筑师其实就是步行道边的一位园艺人。”她笑言。
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冯果川 前海先讲人本城市后谈产业
“十年间，深圳这座城市的开放性却在下降，道路越来越不适合步行，商品房楼盘也成了封闭的社区……”冯果川概括说。正在规划中的前海启动区城市设计，正是由冯果川所在的筑博建筑事务所与美国FO公司合作完成的。冯果川提出了“人本都市策略”，想在前海这个新区来实验宜居城市的设想。
前海区效果图。
“虽然现在常将以人为本挂在嘴上，但往往以产业规划为先导。在做规划时先谈城市的经济前景，把产业布局放在第一位，随后才考虑人。而人本都市与此不同，是将人的需求放在首位。”冯果川解释说。
他认为，前海规划如果只做成产业开发区，就不是城市的概念。如果是单一的经济区，这里晚上就会成了死城，居住地在区域之外会造成拥堵，土地使用效率会很低。他觉得应该做个有筑巢引凤功能的高品质城市，把城市空间、环境放在重要的位置。首先是不能把区域做成封闭的，这里该是个有步行区的地方，街道，步行在上面不会让人觉得乏味。其次，它的功能是混合的，有居住、商业、写字楼、娱乐、基础设施，以便让高楼大厦得到更多使用。功能混合得好才会有活力。
前海是个高容量的地方，这里最明确地体现寸土寸金的土地效率。所以，他认为前海适合采用更立体的交通方式。这样不会妨碍宜居城市的概念，水廊道沿着海边延伸，步行系统不仅是走廊，还会有更多生态的内容。景观系统同时也是雨水回收系统。
在深圳常见的“私人宅邸闲人免进”的标牌，在前海不会再现。前海会有八个分区，条形式、半围式、周边式，都做成半开放的形态，留出穿越的通道。城区楼盘不会成为城市中的障碍物，人们不会再经受沿围栏步行几百米都找不到穿越路径的尴尬。
冯果川设想用前海这个区域为范本，去实验一座城的宜居形态。在接受记者采访时，他说，这个项目规划方案会很快上报到市里，设想是否能保留下来，还需要更多努力与坚持。
