近期规划设计了一个在丽江的文旅小镇项目。对于目前国内备受关注的文旅小镇或特色小镇规划,Studio T-Square 进行了深入的探讨与多方面的创新尝试。项目位于丽江市西南片区,紧邻文笔海水库,北望雪山景色,内部拥有温泉资源,且周边自然环境资源丰富。项目虽位处丽江城市发展的西南新区,与丽江古镇并不相接,但也因此衍生出一种错位发展的旅游发展模式与契机,创造出一种兼具丽江特色和创新的做法,让游客有全然不同的体验与感受。
项目计划达到“三个一万”的目标,包括吸引1万位客栈及酒店的居住游客,满足1万城市居民的居住,提供1万到访丽江的游客。规划包括房间总数约达7000 间,其中核心区(首期开发范围)和环状水系以内部分可达3000 间,包含2个标准主题酒店,其余为客栈形式。其他4000 间客房为环状水系外圈与靠近文笔海用地。
规划舍弃传统单一旅游主题区的规划思路,融入休闲、度假、养生、文化艺术、美食、娱乐、会议、演艺及居住功能,更重要的是,这不是一个孤立封闭的主题乐园,而是一个具备开放性、与城市交融并进的小镇社区的发展。因此,规划除了中央核心的旅游区打造之外,也要对外开放,包括以一般市民为主的文笔海门户区,以及核心区周边的休闲住宅社区的开发。另外,为了使项目与城市更紧密的相接,规划也以茶马文化为主体,建设了一条主要小镇街道,一方面作为游客到达的主要入口街道,另一方面也作为与周边社区相交的一条社区型生活街道。
本项目环境特质力求错位但保有丽江特色,鉴于项目位于丽江城市的边缘,与自然环境的相接更为开放,小镇设计上除了保有丽江古镇小尺度的空间肌理,也同时融入较为柔和的田园氛围。规划尊重现有自然环境,保有原有水系并将之提升为项目整体框架中的主干,创造出惬意的河岸空间,环绕整个小镇。在水系规划中,也引入湿地及生态岸线,提升项目本身的生态机制。同时将有机蔬果园与餐饮结合,创造独特的本地美食与经济机制。在核心区,景观设计将透过山石、温泉、喷泉等手法来打造主题鲜明的独特体验。项目有效运用基地温泉资源,打造六个不同主题的温泉组团,结合中央水体延伸开展,包括室内与室外的温泉泳池,同时户外温泉泳的位置也精心规划,确保雪山美景一览无遗。
项目考量无论是交通流线、体验分区,还是酒店类型与相关配套设施,都要能高效运作并满足旅游团客、旅游散客、商务客群等不同客群的需求。核心区作为整个项目的旅游引擎,整体风貌呈现当地传统特色,巧妙地融入异国风情,包括亚洲区,欧洲区,中东区三大组团,并以丝路历史为主题串连组团。不同主题市集、特色商店与表演场所沿主要商业街开展,提升游客体验与探索的乐趣,也延长游客停留的天数。数个室内外的专业演艺场所,可于白天和晚上在不同时段进行演出,创造24/7的体验乐趣。
项目经过对丽江古镇空间的深入研究,吸取古镇的城镇肌理、街道比例、建筑体量与环境语汇,融合创新的设计手法,结合新的功能业态,再现丽江独有的小镇风貌,同时又蕴藏了新奇的体现,形成多样节点,步移景异,游客穿梭时可随时有所惊喜。小镇的建筑布局以传统丽江合院为基本单元,针对每一个地块反应周边环境与功能,进行客制化的设计。因此,没有一栋建筑是相同的。整个小镇就像拥有自己的生命力,经过多年成长而来。
为了更加活化小镇的户外空间,激发游客步行的趣味与活力,除了商业店面的战略布局,规划也特别精心设计街道的每一个环节,使街道不仅仅是通行使用的街道,更是一个非常丰富的小镇空间,让游客在行走之外,可以非常舒适、随意地驻足与休息,促进人与人之间的互动。这样的设计思路特别反映在茶马大街的街道设计之中。这条800米长的街道,相比一般的商业街来说过于冗长。因此,为了持续激励人们步行的节奏与欲望,设计中以约200米的长度,分段规划不同功能,并战略性植入节点与广场。在一些主要的街道端点,设置主力店或博物馆,作为吸引人们目光与促进商业发展的引擎。另外,街道两旁的建筑通过不同方位的院落模式,交错布局,形成各具特色的、创造出小巷、院落、前庭及廊道等的”灰”空间,并结合整体语汇统一街道的家具与招牌,进而形成整条街景的自身特色与空间特质,创造多层次、空间感丰富的街道空间。