多少是固定收费?
固定收费MLS是一种房地产上市服务,在这种情况下,业主支付固定收费,使他们的财产被列入多个上市服务(MLS)。MLS是房地产经纪人用来分享出售房地产信息的综合数据库。传统上,获得最低生活保障的机会仅限于有执照的房地产经纪人和经纪人。然而,随着统一收费MLS服务的出现,房主现在可以在MLS上列出他们的房产,而不必聘请一个全面服务的房地产经纪人。
固定收费是如何运作的?
当房主选择使用固定收费MLS服务时,他们通常会向上市经纪人支付预定的费用。根据所提供的服务,这笔费用从几百美元到几千美元不等。然后,上市经纪人将房产张贴在MLS上,让其他房地产经纪人和潜在买家看到。
房主自己处理出售的大多数方面,如安排房产、拍照、放映和直接与买家或其代理人谈判。一些固定收费MLS服务提供额外的支持选择,如合同审查、定价协助和营销材料,额外收费。
节省费用
使用固定收费的最大好处 MLS名单 服务是客户的潜在成本节约。传统的房地产经纪人通常收取销售价格的5%-6%的佣金,由买卖双方的代理人分摊。如果要以30万美元的价格出售房子,那么这可能相当于15,000-18,000美元的佣金。相比之下,统一收费的MLS服务可能只需花费几百美元,可能会为卖家节省几千美元。
控制和灵活性
统一收费MLS服务为房主提供了对销售过程的更大控制权。卖方可以自行设定上市价格,根据时间表管理放映,并直接与买家谈判。这种动手的方法使卖方能够更多地参与交易,并确保他们对每一个步骤有明确的理解。
