在与业主深入沟通后，了解投资者的意向，对民宿所在的城市和区域、邻近的建筑以及所在的自然生态环境进行调查分析，给民宿一个精准的定位是非常重要的。不同级别、不同商场的民宿有不同的规划。比如度假民宿、商务民宿、会议民宿、旅游民宿都有不同的专业计划。

 

 

民宿之间的功能区分也需要更理性的考虑。功能差异化既要满足客人住宿娱乐采购的各种做法，又要保证民宿经办方各种做法(包括各种工种)的顺利实施(避免穿插工作)。这个需求规划者可以一眼看出酒店设备和每个空间的功能和份额。然后，规划师需要和业主(包括民宿经理)研究讨论，才能确定“民宿功能流程图”。